Свободное назначение · 431 м²

Продается отдельно стоящее производственное здание общей площадью 431, 7 кв. м. на земельном участке 17, 96 соток (0, 1796 га). Локация: Алматинская область, Илийский район, с. о. Өтеген Батыр, с. Өтеген Батыр, ул. Жеруйык, зд. 2Д. Отличный заезд для грузового транспорта, рядом имеется железно-дорожная разгрузочная площадка. Текущий статус (Готовый бизнес) : Здание полностью сдано в долгосрочную аренду стабильному и надежному предприятию — отечественному товаропроизводителю, выполняющему изготовление обуви. Договор аренды официально зарегистрирован и действует до 31 декабря 2027 года. Объект приносит гарантированный, стабильный ежемесячный доход с первого дня покупки. Новый собственник полностью принимает на себя права Арендодателя с сохранением текущих условий до 31.12.2027г. Характеристики и коммуникации: •Целевое назначение земельного участка: «для обслуживания обувного цеха» (идеально для профильного инвестора или расширения производства). • Отопление: автономная система на твердом топливе (угольный котел), что минимизирует риски зависимости от центральных теплосетей. • Водоотведение: автономный септик. • Электроснабжение и водоснабжение подключены и функционируют исправно. • На земельном участке имеется возможность строительства еще одного здания. Рассматриваются предложения по покупке Объекта в целом. Реальному покупателю предусмотрен аргументированный торг в пределах установленного лимита. Контакты:. Звонить с 10.00 до 20.00. Показы объекта осуществляются строго по предварительному согласованию с действующим Арендатором в присутствии собственника.