Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады · 3000 м²

Главное преимущество — объект уже работает и приносит доход. Инвестиционные показатели • стоимость — 540 млн ₸ • площадь — около 3 000 м² • цена за 1 м² — всего 180 000 ₸ • текущий арендный доход — около 10 млн ₸ в месяц • годовой валовый доход — около 120 млн ₸ • ориентировочная валовая доходность — около 22% годовых • валовая окупаемость — примерно 4, 5 года Для инвестора это возможность приобрести не пустое здание, которое еще нужно заполнять, а действующий коммерческий объект с уже сформированным денежным потоком. Об объекте • около 3 000 м² • 3 этажа • электрическая мощность — 290 кВт • действующие арендаторы — ориентировочно 5–6 компаний • удобный подъезд • парковочная зона перед объектом • разные коммерческие помещения внутри здания Наличие нескольких арендаторов — отдельное преимущество: доход объекта не зависит от одного бизнеса или одного арендатора. Почему предложение заслуживает внимания 3 000 м² за 540 млн ₸ — около 180 000 ₸ за квадрат. При этом объект уже приносит около 10 млн ₸ ежемесячно. То есть покупатель получает одновременно: недвижимость + действующих арендаторов + текущий арендный поток + потенциал дальнейшего увеличения доходности. Подойдет инвестору, который рассматривает покупку готового арендного бизнеса и хочет получать доход сразу после приобретения. Земельный участок не находится в собственности, подробную информацию по земельным отношениям и документам предоставлю заинтересованному покупателю. По запросу также предоставлю информацию по арендаторам, договорам аренды, текущим ставкам и структуре дохода. Цена — 540 000 000 ₸. Звоните или пишите. Просмотр объекта — по предварительной договоренности.