Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады · 100.7 м²

🏪 Сдаётся в аренду коммерческое помещение в виде тёплого подвала/цоколя в отдельно стоящем 3-уровневом здании. Локация: 📍 г. Алматы, Алмалинский р-н, по ул. Айтиева - уг. ул. Гоголя; 📍 рядом завод «Бахус», пункт приема заказов "Zammler" (удобно для Интернет-магазинов и продавцов маркетплейсов). Отлично подойдёт под: 📦 склад (для маркетплейсов, магазинов, офисов, др. ); 🛍️ интернет-магазин; ®️ пункт комплектации и обработки заказов; 🗄️ архив; 🧰 мастерскую и т.д. Ценность и преимущества: 🔝 1-ая линия ул. Айтиева; 🔝 транспортная доступность, удобный подъезд; 🔝 отличное состояние, качественный ремонт: на полу плитка, есть полноценное освещение, помещение тёплое и полностью готово к использованию; 🔝 отдельный вход с улицы; 🔝 помещение стеллажировано (отлично подойдет под склад и хранение товара без доп. затрат на оснащение) : - 35 стеллажей; - ширина: 0.56 м. - высота: 2.35 м. - 1 стеллаж: 1.3 м³ 🔝 наличие общей кухни на 1 этаже. Условия: 🕐 каникулы: обсуждаются; 💸 индексация цены аренды со 2-го года: не выше уровня инфляции; 💸 страховой депозит: 1 мес. аренды; 💸 комиссия для арендаторов: 0%; 💸 показ: 4000 тг. Техн. характеристики: 📐 100.7 м²; 💸 906 300 тг. /мес. (вкл. коммунальные услуги) ; 🗓️ 2008 г.п. ; 📐 материал стен: монолитный бетон; 📐 этажность: подвал; 📐 h потолков: до ригеля - 2.96 м., до потолка - 3.21 м. ; 💡 15-20 кВт (на всё здание 32 кВт) ; 🚪 2 входа: общий и отдельный с торца здания; 🚾 3 сан. узла: 2 - на 1 эт., 1 - на 2 эт. ; 🚾 есть возможность установки отдельного сан. узла; 🚨 безопасность: ночная охрана, видеонаблюдение (желательно с отдельным сервером), пожарная сигнализация, система пожаротушения не предусмотрена; 🌡️ отопление: газовое (свой котёл); 💦 хол. вода: не заведена, но есть возможность проведения; 🛜 Интернет: NLS, КазТелеком; 🕒 режим работы: 24/7; Также есть возможность доп. аренды офиса на 2 эт. : 📐 20 м²; 💸 200 000 тг. /мес. По всем доп. вопросам 📲