2-комнатная квартира · 61.4 м² · 5/5 этаж, кургальжинское шоссе 8/1

Комнаты изолированы, тихий двор. 🌟 Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира возле Университета Максута Нарикбаева (бывш. КазГЮУ) — Коргалжынское шоссе 8/1 🔥 Отличный вариант как для комфортного проживания семьи, так и для сдачи в аренду! 📐 Основные характеристики: Локация: г. Астана, Есильский район, Коргалжынское шоссе, д. 8/1 Площадь: 61.4 кв. м Этаж: 5 из 5 (нет шума от соседей сверху) Тип дома: Кирпичный (надежный, с отличной шумо- и теплоизоляцией — зимой очень тепло, летом прохладно) Состояние: Аккуратный, чистый ремонт. Квартира ухоженная, не требует срочных вложений Мебель: Полностью меблирована — заезжай и живи! Всё остаётся новым владельцам 🗺️ Грамотная и функциональная планировка: Кухня (14.2 кв. м) — просторная, изолированная, с выходом на лоджию. Уютная гостиная (17.8 кв. м) — светлая комната для отдыха и приема гостей. Тихая спальня (14.8 кв. м) — комфортная зона сна и приватности. Просторный холл / прихожая (7.9 кв. м). Совмещенный санузел. 📍 Плюсы расположения и инфраструктуры: Топовая локация на левом берегу: Прямо возле Университета КАЗГЮУ им. М.С. Нарикбаева (MNU). Высокий спрос на аренду гарантирован круглый год! Экология и тишина: Спокойный, обжитой и тихий микрорайон без суеты, рядом с набережной реки Есиль и неподалеку от Центрального парка. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы (в т.ч. QSI, филиалы РФМШ), детские сады, супермаркеты, аптеки, кафе, ТРЦ «KeruenCity» и «Хан Шатыр» в 5-10 минутах езды. Удобная транспортная развязка: Быстрый и легкий выезд как на Левый берег (в административный центр), так и на Правый берег через мост. Остановки общественного транспорта прямо рядом с домом. 💡 Дополнительные преимущества: Документы полностью готовы к сделке. Чистый и аккуратный подъезд, доброжелательные и тихие соседи. Зеленый и безопасный двор. 📲 Звоните или пишите ! Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности