Автомойка самообслуживания · 175 м²

8 соток коммерческого назначения на первой линии трассы, в частной собственности, без обременений. Участок полностью асфальтирован, огорожен, освещён. На участке работает автомойка самообслуживания на 4 поста. Объект сдан в аренду, действующий доход — 600 000 ₸ в месяц. Договор действующий, арендатор работает. Вы получаете доход с первого дня — участок содержит себя сам, пока вы решаете, что строить дальше. Свободно под застройку около 400 м². Подходит под СТО, шиномонтаж, детейлинг, магазин, кафе, общепит, склад. Все коммуникации и мощность уже заведены — технические условия получать не нужно, а это экономия года и нескольких миллионов. КОММУНИКАЦИИ — всё подключено: — Электричество 3 фазы — Магистральный газ, счётчик G10 — Вода центральная плюс собственная скважина — Канализация СТРОЕНИЕ 175 м² И ОБОРУДОВАНИЕ: — 4 поста, высота ворот 3, 50 м — заезжает легковой и малотоннажный грузовой транспорт — Оборудование Easy Wash, 4 режима: вода, пена, воск, пауза. Зимний режим — Подогрев полов на всех 4 постах — зимой наледи нет — Отопление от газового котла на антифризе, запас мощности на 500 м² — Тёплые полы в операторской и техническом помещении — Водоподготовка: 4 автоматических насоса, 7 ступеней фильтрации, автоматический подогрев воды — Очистные: пескоуловители в каждом посту, 3 подземных переливных септика — Видеонаблюдение: 12 камер высокого разрешения — Подогрев шлангов для подачи воды. (Зимой нет проблем) — Зона протирки с разметкой и освещением ДОКУМЕНТЫ: Целевое назначение — коммерческое. Участок выкуплен, в частной собственности. Обременений нет. Все документы на руках. Адрес: Алматинская область, Илийский район, посёлок Боралдай, ул. Азербаева. Показ в любой день по договорённости. На просмотре предоставлю правоустанавливающие документы, договор аренды и. т. д