Участок · 12 соток, Туздыбастау (Калинино)

Продается перспективный земельный участок площадью 12 соток для коммерческого использования в активно развивающемся районе. Ровный, угловой, документы в порядке. Целевое назначение - строительство и обслуживание объекта (здания). 🚗 Оживленная трасса — высокая транспортная активность и хорошая видимость объекта. 🏫 Школа всего в 200 метрах — постоянный поток людей и потенциальных клиентов. 🏗 Активная застройка вокруг участка — рядом строятся новые жилые комплексы. 📈 Высокий потенциал развития района — напротив участка, согласно генеральному плану, предусмотрена дальнейшая жилая застройка. Это означает увеличение количества жителей и, соответственно, потенциального спроса на коммерческие услуги. 📐 Имеется АПЗ. 🔥 Газ на участке. 💧 Вода подключена. ⚡ Электричество — ТУ на 100 кВт. Участок отлично подходит под коммерческий объект с расчетом на автомобильный и пешеходный трафик: • магазин / супермаркет • кафе или ресторан • медицинский центр • аптека • офисное здание • сервисный центр • СТО / автомойка • коммерческое помещение под аренду • другой объект коммерческой инфраструктуры Локация активно развивается: рядом уже функционирует школа, вокруг появляются новые жилые комплексы, а территория напротив участка по генплану также предполагает развитие жилой застройки. Сегодня участок находится на оживленной трассе, а завтра фактически окажется в окружении большого жилого массива. Это создает хороший потенциал как для строительства собственного бизнеса, так и для инвестиции в землю. 📞 Звоните — расскажу подробнее и покажу участок.