Свободное назначение · 123 м²

🔥 Срочно! Коммерческое помещение + земля в центре Алматы — готовый доход и перспективная инвестиция! Хотите вложить деньги в ликвидный объект с мгновенной доходностью, иметь землю в собственность в центре города? Представляем коммерческое помещение 123 м² (1‑й этаж — 57 м², цоколь — 66 м²) на пересечении улиц Жамбыла и Манаса. Это точка с максимальной видимостью: двойная экспозиция с двух оживлённых улиц гарантирует высокий трафик. Локация — идеальный магнит для клиентов: рядом метро «Алмалы» и «Байконур», бизнес‑центры, банки, ЖК и остановки. Удобная логистика — отдельный вход с улицы, запасной со двора, подъезд для легковых и грузовых авто, парковка. Главная выгода — квартал включён в программу сноса: вы получите равноценную площадь в новом здании той же локации плюс дополнительные 10 м². То есть сегодня вы покупаете по текущей цене, а завтра становитесь владельцем более дорогой площади в современном фонде. И не забываем еще про землю, которая в собственности. Уже сейчас объект приносит доход: на 1‑м этаже — надёжный арендатор, ремонт выполнен, можно сразу получать прибыль. Цоколь без отделки — ваша свобода для любого формата: склад, студия, тренажёрный зал или квест‑комната. Высокие потолки (3 м) открывают максимум возможностей для планировки. Анализ и актуальность цены ИИ, в сравнении с похожими объектами свободного назначения. Оценочная стоимость: 1‑й этаж (57 м²) — от 100 320 000 до 111 435 000 тенге; цоколь (66 м²) — от 52 800 000 до 68 640 000 тенге; общая стоимость — от 153 млн до 180 млн тенге. Объект без обременений, все документы готовы к сделке. Срочно нужны деньги поэтому продаем за 100 млн. Это не просто покупка — это стратегия: доход с первого дня плюс гарантированный рост капитала. Такие варианты с землёй в соьственности и действующим арендатором и перспективой хорошего финансового роста встречаются крайне редко. Не упустите шанс!