Правительство обновило Генеральный план Астаны до 2035 года. За девять лет в столице построят 33.3 млн кв. м жилья, часть старой застройки снесут. На реализацию этих и других планов хотят направить 3.6 трлн тенге.
Рассказываем главное из нового генплана.

В Астане построят 33 млн кв. м жилья

Сейчас жилищный фонд столицы составляет примерно 36.7 млн кв. м. К 2035 году его хотят увеличить почти вдвое — до 68.3 млн кв. м.

Основная часть нового жилья появится за счёт многоэтажных домов. Часть построят на свободных территориях, ещё часть — вместо существующей застройки.

До 2030 года построят 15.3 млн кв. м жилья, а всего к 2035 году — 33.3 млн кв. м.

Что будут сносить

До 2035 года планируется снести 1.7 млн кв. м существующего жилья. Это ветхое и аварийное жильё, дачи, гаражи и малоэтажная застройка.

При этом конкретного списка домов в генплане нет. Где именно будут сносить и что построят на их месте, определят в проектах планировки и застройки.

Районы Астаны разделят на секторы

В городе есть шесть районов. По новому генплану их территорию разделят на 148 планировочных секторов.

Секторы распределят так:

  • Район «Алматы» — 24 сектора;
  • «Байқоңыр» — 19;
  • «Есиль» — 27;
  • «Нұра» — 28;
  • «Сарайшық» — 27;
  • «Сарыарқа» — 23.

По сути, это крупные жилые территории, как микрорайоны. В каждом секторе хотят разместить школы, детсады, магазины, спортивные объекты, парки и общественные пространства рядом с жильём.

Рост населения потребует новой социальной инфраструктуры. До 2035 года планируют построить 206 детских садов и 178 школ.

Население вырастет до 2.3 млн человек

Сейчас в Астане живёт примерно 1.5 млн человек. К 2030 году население должно вырасти почти до 2 млн, а к 2035-му — до 2.275 млн человек.

Одновременно хотят увеличить обеспеченность жильём — с нынешних 24 кв. м на человека до 30 кв. м к 2035 году.

Два этапа: до 2030-го и до 2035 года

Генплан рассчитан на два этапа.

До 2030 года планы такие:

  • население — около 2 млн человек;
  • новое жильё — 15.3 млн кв. м;
  • снос — 484 тыс. кв. м;
  • обеспеченность жильём — 26.2 кв. м на человека.

К 2035 году:

  • население — 2.275 млн человек;
  • новое жильё — 33.3 млн кв. м суммарно;
  • снос — 1.7 млн кв. м;
  • обеспеченность жильём — 30 кв. м на человека.

Генплан показывает, как в целом будет развиваться город, но не устанавливает точные сроки строительства или сноса конкретных домов. Это определят отдельные проекты планировки и застройки.

Постановление правительства о новом Генплане Астаны вступило в силу с 8 августа.

Полезные материалы:
В Астане изменят границы районов: что станет с адресами жителей
В Астане утвердили список домов под снос до 2030 года
Аренда, ипотека, цены: что происходит на рынке
Подешевеет ли ипотека в Казахстане
Ипотека или аренда: что выгоднее в 2026 году