Союз строителей Казахстана предложил пересмотреть условия ипотечной программы «Наурыз». Из главного — просят увеличить максимальную сумму займа в Алматы и Астане с 36 до 50 млн тенге и добавить новые инструменты финансирования.

Предложения озвучили на совещании с участием холдинга «Байтерек» и Отбасы банка.

Ипотека «Наурыз» — государственная ипотека с льготными ставками от 7 до 9%. Основные требования к участникам — отсутствие жилья за последние пять лет и наличие депозита в Отбасы банке с накоплениями от 2 млн тенге.
Подробнее об ипотеке «Наурыз», её условиях, требованиях к участникам и расчёты, читайте здесь

Что предлагают изменить

1. Увеличить максимальный лимит займа в Алматы и Астане с действующих 36 до 50 млн тенге.

Как пояснил для Krisha.kz заместитель председателя Союза строителей Казахстана Вячеслав Лазарев, действующий лимит в 36 млн тенге уже не соответствует ценам на жильё, особенно в Алматы.

— Средняя цена предложения в мегаполисе составляет сейчас более 700 тыс. тенге за квадратный метр. За 36 млн тенге можно купить квартиру площадью 40–50 кв. м максимум. Это существенно ограничивает возможности участников, которые хотят приобрести хотя бы небольшую двухкомнатную квартиру, — отметил спикер.

В Союзе акцентируют: участникам сложно не только купить подходящую квартиру в пределах 36 млн тенге, но и затем найти средства на ремонт. Поэтому повышение лимитов предлагают учитывать с учётом чистовой отделки жилья.

2. Вместо единого лимита хотят установить разные суммы займа в зависимости от комнатности квартир: для однокомнатных — один уровень, для двухкомнатных — выше, для более просторных квартир — ещё выше.

3. Следующая инициатива — ввести механизм смешанного финансирования. 
Он позволит участникам оформить дополнительный промежуточный заём под 8.5%, если стоимость квартиры выше основного займа.

По итогам обсуждения представители холдинга «Байтерек» и Отбасы банка приняли предложения к рассмотрению. Их изучат при дальнейшей работе над программой.

Полезные материалы:
Отбасы банк смягчил требования по ипотеке
Жилищный сертификат: кто может получить до 1.5 млн тенге на покупку жилья в Казахстане
Какой год постройки подходит под ипотеку в 2026 году
Алматинцам разрешат бесплатно парковаться на платных стоянках возле дома