Отбасы банк меняет ставки кредитования. Изменения вступят в силу уже с 4 июня 2026 года.

Ипотека в Отбасы станет дороже

С 4 июня 2026 года Отбасы банк изменит условия по промежуточным займам.
Вместо нескольких ставок будет действовать единая — 8.5 % годовых, ГЭСВ составит от 9 до 9.6%.

Как было и как станет

Раньше ставка по промежуточному займу зависела от программы и оценочного показателя клиента.
Было:

  • От 6 до 8.5%

Станет:

  • 8.5%

Для тех, кто раньше мог рассчитывать на ставку 6–7.5%, ипотека станет дороже.

Изменения затронут большинство популярных ипотечных продуктов банка, включая покупку первичного и вторичного жилья, программы строительства, ремонта, а также «Әскери баспана» и «Свой дом».

Что такое промежуточный заём

Промежуточный заём — это ипотека для тех, кто уже накопил на депозите в Отбасы банке не менее 50% стоимости жилья, но не достиг ОП 16, который необходим для жилищного займа.

Чтобы оформить промзаём, нужно:

  • накопить минимум 50% от стоимости жилья;
  • иметь оценочный показатель не ниже 5;
  • после внесения необходимой суммы подождать не менее 6 месяцев.

После этого банк выдаёт промежуточный заём на оставшуюся сумму.

Кого коснутся изменения

Единая ставка 8.5% будет применяться по следующим направлениям:

  • покупка первичного жилья;
  • покупка вторичного жилья;
  • строительство дома;
  • приобретение земельного участка;
  • ремонт и модернизация жилья;
  • программа «Свой дом»;
  • арендное жильё с последующим выкупом;
  • программа «Әскери баспана».

При этом ставка по жилищным займам не меняется.

Ставка по жилищному займу в Отбасы банке остаётся прежней — от 3.5 до 5%, ГЭСВ — 3.6–6.9%. Получить его можно, если:

  • срок депозита более 3 лет;
  • накоплено не менее 50% от стоимости жилья;
  • ОП достиг 16 и выше. 

Ставка по предварительным займам также остаётся без изменений.

На сколько вырастет платёж

По расчётам Отбасы банка, при займе 30 млн тенге разница между ставками 7.5 и 8.5% составит примерно 12–20 тысяч тенге в месяц в зависимости от срока кредита.
Для семьи с ипотекой на 15–20 лет это означает дополнительные расходы от 144 тыс. до 240 тыс. тенге в год.

Кто сможет оформить ипотеку по старым условиям

В банке уточнили: если на 4 июня 2026 года у клиента уже получено предварительное одобрение займа, кредит оформят по прежним условиям.
То есть тем, кто уже находится на финальной стадии оформления ипотеки, переживать не стоит.

Почему банк меняет ставки

В Отбасы банке объясняют нововведение желанием упростить условия кредитования.
Раньше клиентам приходилось разбираться в нескольких вариантах ставок и самостоятельно рассчитывать, какая из них будет применяться.

Теперь для всех промежуточных займов будет действовать единая ставка — 8.5%.

Цитирование материалов Krisha.kz допускается только с разрешения редакции. При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!