Жеке үй · 5 бөлме · 570 м² · 20 жүзд., Сейдимбек 105/5 — Кенесары хана

Продается современный коттедж с шикарным видом на горы — г. Алматы, Наурызбайский район Если вы ищете просторный, капитальный дом с удачным расположением и возможностью сделать ремонт на свой вкус — этот вариант для вас. 📍 Локация: Наурызбайский район, Алматы 🏡 Площадь дома: 400 м² + терраса 100 м² 🌿 Участок: 18 соток (ИЖС, ровный рельеф, без перепадов) Дом в черновой отделке — можно сделать интерьер под себя. Строение основательное, в два этажа + цоколь, с эксплуатируемой плоской крышей, на которую также можно выйти. Планировка продумана до мелочей: 🔻 Цокольный этаж (высота 3 м) : — Просторный кинозал — Гостевая комната — Тренажерный зал — Кладовая 🔹 1 этаж (высота 3.2 м) : — Большая гостиная — Кухня-столовая с выходом на террасу из термоясеня — Котельная, кладовая, постирочная — Санузел, прихожая с местом под шкаф 🔹 2 этаж (высота 3.2 м) : — Мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной — Две детские спальни с общей ванной — Отдельная гардеробная — Из всех спален выход на балконы 🏗️ Конструкция и материалы: — Фундамент ленточный, железобетонный — Несущие стены из пеноблока 400 мм + минеральная вата (утепление 50 мм) — Монолитные перекрытия — Вентфасад с облицовкой керамогранитом (светло-серый с тёмными акцентами) — Балконы и террасы отделаны термоясенем — Алюминиевые витражные окна с двухкамерными стеклопакетами — Кровля плоская, эксплуатируемая, с террасной доской 🏫 В шаговой доступности — школа, больница, магазины. Удобный заезд, спокойное окружение. Участок подходит под строительство коттеджа премиум-класса. 📌 Категория земли — ИЖС 📌 Площадь участка — 18 соток 📌 Сейсмостойкость — 9 баллов (по нормам) 📌 Грунты — II категория