Жер телімі · 65 сотық, Талғар

🏡 Продается земельный участок 65 соток в г. Талгар | Возможен перевод под ИЖС! 📍 Расположение: г. Талгар, живописное и удобное место для жизни и бизнеса. Отличный круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога почти до участка. Всего 40 минут от Алматы — идеальный вариант для тех, кто хочет жить рядом с городом, но в тишине и на свежем воздухе. 📐 Площадь: 65 соток 🔖 Назначение: земли сельхозназначения, КФХ (крестьянское хозяйство) ✅ Официально возможен перевод в ИЖС — участок соответствует требованиям, границы уточнены. С этим сможем помочь ⸻ 🔧 Коммуникации: • Электричество — по границе участка • Вода — можно бурить скважину или подключиться к центральному водоснабжению (рядом) • Газ — в 100–200 м (возможность подключения) • Интернет — в районе доступен проводной и мобильный интернет ⸻ 🌿 Преимущества: • Просторный и ровный участок — под строительство дома, усадьбы, мини-фермы или агротуризм • Живописное место: чистый воздух, вид на горы • Спокойное и развитое направление: школы, магазины, — всё в доступности • Есть соседи, активно застраивается частный сектор • Отличное инвестиционное вложение: земля всегда растёт в цене ⸻ 📄 Документы в порядке, участок в собственности, без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Готовы к быстрой сделке. 💰 Цена: [40.000.000] 📞 Звоните или пишите — покажем участок, ответим на вопросы.