Жеке үй · 8 бөлме · 510 м² · 11 жүзд., Спутник 123 — Между базы отдыха Пляжный волейбол и з/о Сауле (гор.каток)

Дом 🌊 Продаётся просторный дом у моря — для жизни, отдыха и бизнеса! 🌊 Уютный, тёплый и капитальный дом, построенный для себя с любовью и надёжностью, ждёт новых хозяев! Всего 150–200 метров до пляжа — утром вы сможете встречать рассвет с видом на море, а вечером наслаждаться закатами с просторного балкона. 🏡 Основные преимущества: • Крепость и надёжность: стены из двойного красного огнеупорного кирпича, мощный фундамент (55см) и ригеля (60*60) — дом выдерживает до 12 баллов по сейсмостойкости. • Простор и воздух: потолки 3, 15м, продуманная планировка, большие светлые комнаты. • Гибкость для новых хозяев: 1-й и 2-й этажи с черновой отделкой — вы сможете воплотить свой дизайн и стиль. • Комфортный цокольный этаж: полностью меблирован, с капитальным ремонтом, всегда тихо, тепло зимой и прохладно летом. 📐 Планировка: • 1 этаж: зал 103кв. м., кухня 25кв. м., гостевая, санузел, кладовая, техпомещение. • 2 этаж: 5 спален с гардеробными, одна спальня — с собственной ванной и санузлом, просторный холл, общий санузел, балкон 20, 3кв. м. с видом на море. • Цокольный этаж: холл 70кв. м., лестничный холл 46кв. м., кухня 18кв. м., 3 кладовые, санузел, душевая, мебель и ремонт. 🔥 Технические особенности: • Две котельные — газовая и для твёрдого топлива. • Толщина пола — 25см, стены «дышат», отличная шумо- и теплоизоляция. 🌳 Участок — настоящая усадьба: • Плодовый сад: 17 вишен, 5 видов яблонь, груши, персики, абрикосы, чернослив, виноград (3 сорта), малина, клубника, смородина, ежевика. • Озеленение: 5 туй создают уют и уединение. • Навес для парковки. 🏖 Инфраструктура: всё в шаговой доступности. 💡 Дом идеален как для семейной жизни у моря, так и для инвестиций — можно сделать гостевой дом, SPA-комплекс, ресторан с гостиницей или зону отдыха. Рассмотрим варианты обмена в г. Астана ✨ Этот дом сочетает в себе надёжность крепости, уют семейного гнезда и отличные перспективы для бизнеса. Он ждёт именно вас!