Жер телімі · 56 га, Астана

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК 55, 7 ГА У ГРАНИЦЫ АСТАНЫ Готовая площадка под агропроект / девелопмент 📍 ЛОКАЦИЯ — КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Участок непосредственно примыкает к административной границе г. Астана. Расположен недалеко от развязки шоссе Ондирис о объездной дороги, за бывшим автомобильным рынком Астана и стоянкой TIR. - фактически — зона ближайшего расширения города - доступность коммуникаций (электричество, газ) - быстрый доступ к рынку сбыта (1, 5+ млн потребителей) - удобная логистика для сельхоз и индустриальных проектов 📐 ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА - площадь: 55, 7 га гектаров (единый массив) - категория: сельскохозяйственное назначение - целевое назначение: строительство и эксплуатация объекта - рельеф: ровный, пригоден для капитального строительства - правовой статус: частная собственность 💼 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Участок позволяет реализовать сразу несколько стратегий: 1. АГРОБИЗНЕС (БЫСТРАЯ МОНЕТИЗАЦИЯ) - откормочная площадка КРС (500–1000+ голов) - участие в госпрограммах (5–6% годовых) - субсидии до 25% капитальных затрат - окупаемость: 2, 5–4 года 2. ЛОГИСТИКА / СКЛАДЫ (СРЕДНЕСРОЧНЫЙ РОСТ) - близость к Астане создаёт высокий спрос - возможна смена назначения - рост стоимости земли по мере расширения города 3. ДЕВЕЛОПМЕНТ (СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АПСАЙД) - участок находится в зоне будущей урбанизации - потенциал кратного роста стоимости - редкий крупный массив у столицы 🤝 ФОРМАТ СДЕЛКИ Рассматриваются: - продажа актива - привлечение инвестора (долевое участие) - совместная реализация проекта - структурирование под инвестора - обмен на недвижимость, коммерческий транспорт, с/х технику, племенной скот - варианты Внимание! Сообщения в приложении не читаем и не отвечаем. Звоните/пишите на указанный номер.