Готовый бизнес на 1-й линии с окупаемостью 6 лет в Астане · 3800 м²

Продается действующий арендный бизнес в формате общежития для персонала с гарантированным ежемесячным доходом. Объект расположен в ключевой логистической и промышленной точке города — на 1-й линии проспекта Акжол, непосредственно на территории Индустриального парка. ХАРАКТЕРИСТИКИ БИЗНЕСА И ОБЪЕКТА — Локация: г. Астана, пр. Акжол, 83 (1-я линия, высокий трафик, отличная видимость объекта). — Здание: Отдельностоящий 4-этажный комплекс 2025 года постройки. — Общая площадь строений: 3 800 м² — Вместимость: 109 жилых комнат (рассчитаны на проживание до 220 человек). — Инфраструктура: Собственная столовая зона на 66 посадочных мест. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И ПРЕИМУЩЕСТВА — Окупаемость и заполняемость: Четкий горизонт окупаемости — 6 лет при 100% текущей заполняемости площадей. — Расходы собственника — 0%: Все коммунальные платежи, операционные расходы и обслуживание территории полностью оплачивают сами арендаторы по договорам. Собственник получает чистый доход без скрытых затрат. — Структура арендаторов: Вся жилая часть (109 комнат) сдана одному крупному генеральному арендатору. Столовая сдана в аренду отдельному независимому оператору питания. — Коммуникации: Полный пакет центральных сетей (отопление, водоснабжение, канализация). — Логистика и безопасность: Удобный заезд с первой линии, собственная охраняемая территория, паркинг для служебного транспорта. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Бизнес идеально подходит для инвесторов, нацеленных на получение стабильного пассивного дохода с первого дня после покупки. Расположение на первой линии в развивающейся промышленной зоне столицы, отсутствие операционных расходов и работа с крупным B2B-сегментом гарантируют отсутствие простоев и максимальную ликвидность капитала. Дополнительная информация по финансовым показателям и чистой прибыли предоставляется по запросу.