Жеке үй · 12 бөлме · 350 м² · 8 жүзд., Молдагуловой 69

Кирпичный дом 350 м², 2 этажа + цоколь, 8 соток - Туздыбастау (Калинино), ул. Молдагулова 69, цена 82 000 000 ₸. Торг возможен. Трёхэтажный дом из красного кирпича, 12 комнат, потолки 3 метра, цокольный этаж, кухня 20 м². Готовность 90% - осталась косметическая отделка. Центральная вода, канализация-септик, газ в процессе подключения. Асфальтированный подъезд, брусчатка во дворе, сад на участке. 15 минут от Алматы, чистый воздух, вид на горы, тихий район. Почему именно сейчас - и почему эта цена не продержится долго: Со второго полугодия 2026 года стартует масштабная реконструкция Талгарского тракта - проект за 24 млрд тенге, сроком до 2028 года. Участок длиной 6 км от ул. Халиуллина до границы города расширяют до 6 полос с выделенными полосами для общественного транспорта, новыми остановками, тротуарами и островками безопасности. Параллельно идёт пробивка улицы Хмельницкого от мкр. Кайрат до Талгарского тракта - под снос попадают десятки домов в Медеуском и Турксибском районах. Что это значит для покупателя дома в Туздыбастау: Во-первых, после завершения реконструкции 6-полосный тракт радикально сократит время в пути до Алматы. Посёлок из «пригорода» превращается в полноценный спутник города с быстрым доступом к центру. Во-вторых - и это ключевое - люди, получившие компенсацию за снесённые дома вдоль тракта, ищут жильё поблизости. Уезжать далеко от привычного места никто не хочет. Туздыбастау - ближайший населённый пункт с домами и участками по доступным ценам. Спрос уже начинает расти, а предложение по таким ценам - сокращаться. 350 м² кирпича за 82 млн - это 235 000 ₸ за квадрат. Для сравнения: квадрат в новом доме вдоль тракта после реконструкции будет стоить в разы дороже. Вы покупаете до волны, а не после неё. Подходит для большой семьи, гостевого дома, бизнеса или сдачи в аренду. Возможен обмен (детали обсуждаются). Документы в порядке, дом не в залоге. 📞 Звоните - обсудим просмотр.