Жер телімі · 20 сотық, Пер. Темиртау 11 — ТОРГ

20 соток ПЕРВАЯ ЛИНИЯ под БИЗНЕС (Делимый, ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ СЕТИ) УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С МАКСИМАЛЬНЫМ АВТОМОБИЛЬНЫМ И ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМ! ОБМЕН ПРИВЕТСТВУЕТСЯ НА КВАРТИРЫ С ДОПЛАТОЙ. Продается эксклюзивная площадка на первой линии для реализации любого крупного бизнес-проекта: АЗС, СТО, медицинского центра, торгового павильона или ресторанного или банного комплекса. ГЛАВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: * ЛОКАЦИЯ: Первая линия, интенсивный автомобильный поток 24/7. Прямая видимость с дороги — ваш бизнес не будет нуждаться в дополнительной рекламе. * УЧАСТОК: 20 соток, ДЕЛИМЫЙ. Правильная форма позволяет разделить территорию на два независимых участка по 10 соток с отдельными въездами. * СТРОЕНИЕ: Капитальное кирпичное здание 600 м² (фундамент — бетонная лента). Можно использовать под офис, базу или провести полную реновацию под проект. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ (Всё заведено и оформлено): * ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: ДВЕ независимые трехфазные линии (380В). Огромный запас мощности для любого оборудования. * КАНАЛИЗАЦИЯ: ЦЕНТРАЛЬНАЯ! (Прямой договор). * ГАЗ: Магистральный (автономное отопление значительно снижает расходы). * ВОДА: Центральный водопровод. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Объект находится в зоне активной коммерческой застройки. Соседство с действующими сетевыми АЗС и крупными техцентрами гарантирует стабильно высокий доход и быструю окупаемость. Целевое назначение — ИЖС, с возможностью перевода под любую коммерческую деятельность. Широкий фасад позволяет организовать просторный паркинг на 20+ автомобилей. Юридически чистый объект, документы готовы к сделке. Рассматриваем конструктивные предложения от инвесторов. Звоните! Локация — главный залог успеха вашего бизнеса!