Готовый арендный бизнес — дом под общежитие · 530 м²

Продаётся доходный дом на пересечении Кенесары хана и Аскарова — монолит с газоблочными стенами, 3 этажа, 18 апартаментов по 6 на этаже. Каждый апартамент около 30 м²: отдельная спальня, кухня-гостиная, свой санузел. Дом изначально проектировался под аренду. Все коммуникации магистральные — газ, вода, канализация, электричество. Отопление и горячая вода автономные в каждом апартаменте, газ для готовки тоже подведён в каждый. Общих счетов за коммуналку нет — каждый жилец платит за себя. Локация удобная: на самом перекрёстке магазины Astor и ТИМ, остановки рядом. До проспекта Аль-Фараби около 10 минут — быстрый выезд в любую часть города. По экономике: средняя ставка по району — 150–180 тыс. тг за апартамент в месяц, в зависимости от числа жильцов. При 18 апартаментах это 2, 7–3, 2 млн тг/мес при полной загрузке. Окупаемость при цене 250 млн ≈ 6, 5–7, 5 лет. Сейчас не сдаём — заняты другими проектами, поэтому и продаём. Участок 7.5 соток, целевое назначение — ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Оформлен как индивидуальный жилой дом, один собственник, без обременений, готов к сделке. Цена — 250 млн тг, торг при осмотре. Показ по записи.