Жер телімі · 80 сотық, Юго-Восток ш/а.

Земля под Имущественный комплекс / МЖК. 170 млн за 80 соток (с возможностью прирезки 1 га). Инвесторам! Точка роста Караганды. Участок 80 соток. Дорого в будущем, дёшево сейчас. Продаётся земельный участок в Караганде (недалеко от ул. Гапеева, 100-150 метров от дороги). Это самое ликвидное предложение в сегменте коммерческой земли на сегодня. Участок стоит дешевле аналогов примерно на 30-40% (в пересчёте за сотку). Почему? Потому что продажа срочная, а владелец — человек, а не жадный фонд. *Стоимость 1 сотки = 2 150 000 ₸. Рядом просят от 3 500 000 ₸ за сотку. * 📍 Локация: г. Караганда, близость к ул. Гапеева. Расстояние до асфальта — 100-150 метров. Плюс локации: В генплане города этот район рассматривается под перспективную жилую застройку. Через 2-3 года здесь начнут расти многоэтажки или таунхаусы. Покупая сейчас, вы фиксируете цену «пустыря», а продавать будете по цене «городской черты». 📐 Характеристики: Площадь: 80 соток. Бонус: Возможна прирезка еще 1 Га (100 соток) по согласованию (соседний участок). Поле для масштабирования огромное. Коммуникации: Подвести можно. 🏗 Разрешенное использование (ВРИ): Текущее: Строительство имущественного комплекса (склады, производство, СТО, торговля, офисы — всё что угодно). Важно: Легко меняется на МЖК (Малоэтажный жилой комплекс). Хотите стройгородок из коттеджей? Без проблем. ⚖️ Юридическая чистота (Отвечаем на главный вопрос): Часть участка находится в залоге у банка (обеспечение кредита собственника, не обременение для вас). Механизм сделки безопасен: Мы заключаем предварительный договор → Вы даёте аванс/задаток → Собственник снимает участок с залога за свой счёт → Регистрируем переход права в ЦОН. Мы гарантируем, что участок будет чистым на момент подписания окончательного договора купли-продажи. Кому это подходит: Застройщику под ИЖС (МЖК) и таунхаусы. Логисту под складской комплекс (рядом выезд на трассу).