Жер телімі · 2.65 га, Жаппасбай батыра бн

К продаже предлагается земельный участок промышленного назначения, расположенный в черте городах Кызылорда, в зоне с развитой транспортной и железнодорожной инфраструктурой. Рядом с участком проходит автомобильная дорога республиканского значения, обеспечивающая удобную межрегиональную и внутриобластную логистику в направлении Алматы, Астана, Актау, Семей. (Тесык копир) Земельный участок площадью 2, 5 га (с собственными ж/д путями) имеет протяжённое примыкание к асфальтированной автомобильной дороге длиной порядка 600 метров, что позволяет организовать несколько въездов, фронт погрузки и эффективную внутреннюю логистику. По периметру участка проходит оформленная и действующая собственная железнодорожная ветка протяжённостью около 600 метров с выходом на магистральные железнодорожные линии. Наличие ЖД-инфраструктуры позволяет использовать участок под логистический хаб, перевалочную площадку либо производственный объект с прямым железнодорожным обслуживанием. Конфигурация участка обеспечивает несколько сценариев заезда и эксплуатации, что даёт гибкость при проектировании. Отсутствие капитальной застройки позволяет выполнить индивидуальную планировку территории под конкретную бизнес-модель. Участок представляет собой высоколиквидный инфраструктурный актив, основная ценность которого — сочетание городской локации, прямого примыкания к асфальтированной дороге и ЖД-подхода вблизи трассы республиканского значения, что обеспечивает быстрый ввод в эксплуатацию и потенциал роста стоимости. коммуникацию все вдоль участка