Стабильный арендный бизнес с потенциалом роста доходности. · 840 м²

Продается отдельно стоящее коммерческое здание в центре города по ул. Назарбаева. Готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком и возможностью увеличения доходности. Основные преимущества: Долгосрочные арендаторы, заполняемость — 70%. Чистый доход — 2 500 000 ₸ в месяц (30 000 000 ₸ в год). Потенциал увеличения дохода до 34 860 000 ₸ в год за счет свободного помещения 90 м² на первом этаже с отдельным входом, идеально подходящего под кофейню, гастробар или другой коммерческий проект. Характеристики объекта: электрическая мощность — 70 кВт; центральное отопление, водоснабжение и канализация; высота потолков — 2, 9 м; презентабельная входная группа с фасадом на ул. Назарбаева; отличные возможности для размещения наружной рекламы. Локация Первая линия по ул. Назарбаева. Отличное расположение с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Вокруг плотная жилая застройка и действующие коммерческие объекты, что создает стабильный поток посетителей. Юридическая информация Объект находится в собственности ТОО. Полный пакет документов готов к сделке. Без обременений, залогов и задолженностей. Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес с действующим доходом и перспективой его увеличения.