Жер телімі · 8 сотық, Аль-Фараби 2/21 — Возле комплекса Үйтолы

КОММЕРЧЕСКИЙ УЧАСТОК 8 СОТОК РЯДОМ С ÚITOLY - ЦЕНТР ГОТОВОГО ТРАФИКА Продаётся дом с земельным участком 8 соток по адресу: г. Аксай, ул. Советская, 2/21. Главная ценность предложения - не существующий дом, а перспективная коммерческая площадка в уже раскрученной локации. Участок непосредственно примыкает к известному комплексу ÚITOLY, где работают супермаркет, ресторан и банкетный зал. Место хорошо известно жителям города и уже формирует постоянный поток посетителей. Преимущества локации: • одна из основных улиц Аксая с выездом из города; • интенсивный автомобильный и пешеходный поток; • заметность объекта непосредственно с дороги; • соседство с действующим центром притяжения; • место не нужно раскручивать с нуля — трафик уже сформирован; • возможность создать самостоятельный бизнес или объект под аренду. Возможные сценарии развития: 1. Двухэтажный коммерческий объект На первом этаже: кафе, магазин, аптека или сервис. На втором: офисы, студии и сфера услуг. Между зданиями можно организовать открытую зелёную аллею и летнюю террасу. 2. Автомобильный комплекс СТО и автомойка на первом этаже, магазин автозапчастей и строительных материалов на втором. Отдельный вход позволяет независимо сдавать торговый этаж в аренду. 3. Мини-отель и апартаменты На первом этаже: ресепшен, кофейня, аптека или коммерческие помещения. На втором: гостиничные номера или апартаменты. Спрос могут формировать гости ресторана, участники банкетов и транзитные посетители города. Стоимость участка 40 000 000 тенге, или 5 000 000 тенге за сотку. Это предложение для предпринимателя или инвестора, который понимает простую вещь: удачное здание можно построить, а сильную локацию создать нелегко. Подготовлена презентация с тремя вариантами коммерческого освоения участка. Эскизы являются концептуальными; окончательный проект и назначение объекта определяются покупателем с учётом необходимых согласований. Просмотр участка и обсуждение условий по договорённости.