Жеке үй · 5 бөлме · 260 м² · 7 жүзд., Ерменсай ш/а., Прифермская 27 — Напротив ЖК Alma Villa

Продаётся полностью готовый к проживанию дом для семьи из 4–6 человек, которой важно жить рядом со школами, магазинами и при этом в тишине собственного сада. ЛОКАЦИЯ Школы NGS и Tamos — около 5 минут на автомобиле. Супермаркет Magnum и кофейня Urbo Coffee — в 100 метрах, пешком. Тихая улица, удобный заезд во двор и гараж прямо с дороги. ДОМ — 260 м² ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ Три спальни, каждая со своим санузлом. Четвёртый, общий санузел — с сауной на электрической печи. Отдельная кухня с островом и барной зоной, встроенная техника. Просторная гостиная с дровяным камином. Отдельная игровая / детская комната. Гардеробная, постирочная (стиральная и сушильная машины в колонну). Котельная с промышленной системой накопления и фильтрации воды — стабильный напор и чистая вода независимо от сети. Мансардный уровень с высокими потолками, панорамным остеклением и отдельной зоной-кабинетом. ТЕРРАСЫ И ЛЕТНЯЯ КУХНЯ — 150 м² Две большие крытые террасы на втором уровне: одна — обеденная с большим столом на 10+ человек, вторая — зона отдыха с перголой, подвесными креслами и шезлонгами. Два балкона на уровне мансарды с видом на сад и на город. Летняя кухня с грилем, казаном и кокталом, рядом — дровник. Вечерняя подсветка сада и террас, гирлянды. УЧАСТОК 7+ СОТОК, садоводство в процессе перевода в ИЖС. 5 соток — взрослый плодовый сад: груши, яблони, сливы, рябина; цветники. Система автополива. Мощёные дорожки, ландшафтное освещение, подпорные стенки из природного камня. ГАРАЖ 100 м² Три машиноместа, автоматические ворота, удобный заезд с дороги. В гараже — котельная с котлом Navien и технический санузел, место для хранения. КОНСТРУКТИВ И ОТДЕЛКА Полностью монолитный дом с железобетонными перекрытиями. Энергоэффективные немецкие стеклопакеты. Сантехника Grohe. Современный ремонт 2025 года: светлый пол, скрытое и трековое освещение, чёрные металлические лестницы, качественная столярка. Кондиционер, тёплый пол и радиаторы. Видеонаблюдение, сигнализация, контроль дыма и протечек.