Кеңселер · 380 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ЧУБАРЫ, ЛЕВЫЙ БЕРЕГ 🏡 ДОМ — 380 м² на 10 сотках частной земли в центре Левого берега Астаны. Редкое сочетание престижной городской локации, большой зелёной территории, приватности и уже сформированного арендного дохода. 🌲 ТЕРРИТОРИЯ На участке растут взрослые 15-метровые ели, берёзы и многолетние деревья. Территория создаёт атмосферу загородной резиденции — тишина, зелень и свежий воздух, при этом объект находится в центре Левого берега. На территории: - уютная беседка - топчан для отдыха - баня на дровах - благоустроенная территория - зоны отдыха - много взрослых деревьев и зелени Новый собственник получает готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым денежным потоком. В настоящее время дом используется под офис. Объект уже более 3 лет находится у действующего арендатора. 💰 Арендный доход — 2 500 000 ₸ в месяц. 📑 Договор аренды действует до 2030 года. 🔥 ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ Газовое отопление + резервный электрический котёл, газовое оборудование и печь, центральная канализация, полноценные городские коммуникации. Круглогодичная эксплуатация. 🌿 ФОРМАТ 2 В 1 В будние дни объект используется как элитный офис, а в выходные может использоваться собственником как загородная резиденция для отдыха с семьёй и друзьями. Можно сохранить действующую арендную модель и получать доход, одновременно сохраняя возможность личного использования объекта в перспективе. 💎 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЦЕННОСТЬ 10 соток частной земли + дом 380 м² + действующий арендатор + доход 30 000 000 ₸ валового арендного дохода в год + престижная локация + потенциал роста стоимости. Это не просто дом. Это редкий земельный актив с готовым доходным объектом в центре Левого берега. Цена обсуждается с реальным покупателем. Подробная информация, документы и просмотр — при личном обращении.