Жер телімі · 27.7 сотық, Каменское плато ш/а.

Участок 27, 7 соток в предгорье Алматы — под резиденцию, таунхаусы или инвестиционный проект Продаётся редкий земельный участок общей площадью 27, 7 соток с возможностью расширения примерно до 33 соток. Участок состоит из трёх отдельных земельных наделов: 10 соток — ИЖС, зона Ж1, а также два участка ориентировочно 7 и 11 соток — садоводство, с потенциальной возможностью изменения целевого назначения под ИЖС. Одно из важных преимуществ — участок расположен вдоль новой асфальтированной дороги, что обеспечивает удобный подъезд и существенно расширяет возможности его дальнейшего использования. Здесь можно реализовать красивую частную резиденцию, несколько отдельных домов, таунхаусы или камерный мини-ЖК. Также локацию можно рассматривать под отдельные коммерческие форматы — с учётом целевого назначения, градостроительных требований и необходимых согласований. Все основные коммуникации проходят вдоль участка, что является существенным плюсом для дальнейшего строительства и освоения территории. Особая ценность объекта — его расположение в зелёной предгорной части Алматы. Вокруг много взрослой растительности, елей и хвойных деревьев, открываются красивые виды на город и впечатляющая панорама гор. Атмосфера здесь гораздо более спокойная и приватная, чем в плотной городской застройке. В непосредственной близости находится известная обсерватория, что само по себе подчёркивает особый характер и узнаваемость этой предгорной локации. При этом сохраняется хорошая транспортная доступность: ориентировочно 10 минут до выезда на проспект Достык и около 15 минут до проспекта Аль-Фараби. При площади 27, 7 соток это примерно 5, 42 млн ₸ за сотку, что для такой локации, площади, подъезда и потенциала дальнейшего развития выглядит очень конкурентно. Это объект для тех, кто ищет не просто землю, а перспективную площадку в одной из самых красивых предгорных зон Алматы — под частную резиденцию, девелоперский проект или инвестицию.