В январе 2024 года цены предложения на вторичном рынке жилья оставались стабильными.

Как сообщает аналитическая служба Krisha.kz, по сравнению с декабрём 2023-го небольшая отрицательная динамика зафиксирована в 6 городах из 18, где проводится мониторинг. Максимальное снижение произошло в Актау: —3.2 %.

В восьми городах незначительный рост цен в пределах 1 %. В остальных регионах динамика нулевая.

Средняя цена предложения на втричном рынке в январе составила 370 732 тг/кв. м (в декабре было 370 963 тг).

Где самое дорогое и дешёвое жильё

В топ-3 городов с самыми высокими ценами на квартиры по-прежнему остаются:

  • Алматы — 722 тыс./кв. м;
  • Астана — 477 тыс.;
  • Шымкент — 421 тыс.

Города с самыми дешёвыми квартирами:
— Кызылорда — 239 тыс./кв. м;
— Актобе — 288 тыс.;
— Талдыкорган — 303 тыс.
 

Город

Январь 2024 г., тг/кв. м

К декабрю 2023 г., %

Алматы

721 638

0.2

Астана

476 534

0.2

Актау

321 842

–3.2

Шымкент

420 780

0.0

Караганда

383 012

1.1

Уральск

309 310

0.4

Усть-Каменогорск

377 160

–0.5

Петропавловск

360 448

–0.7

Павлодар

368 458

0.0

Тараз

304 400

1.0

Актобе

287 840

–0.1

Костанай

371 008

–0.3

Семей

355 680

–0.6

Кокшетау

306 542

0.3

Атырау

395 916

0.0

Кызылорда

239 144

0.1

Талдыкорган

302 736

1.0

Туркестан

312 958

–*

*Добавлен в январе 2024 г. Республиканская динамика указана без учёта Туркестана

Изменения за год

По сравнению с январём 2023 года в январе 2024-го средняя цена по Казахстану снизилась на 1.1 %.
Отрицательная динамика в 13 городах в пределах 1–5 %, в том числе в Астане: —1.6 %, Шымкенте: —2.2 %.
В то же время в нескольких городах цены немного выросли: Алматы (+1.9 %), Актау (+7.1 %), Атырау (+0.2 %), Кызылорда (+0.4 %).

А если сравнить с январём 2022 года, то средний показатель по РК вырос на 10 %. Положительная динамика везде, кроме Талдыкоргана (—4.4 %).
Максимальный рост — в Актобе, Актау, Семее: в среднем 19 %.
В Алматы за этот период квартиры на вторичке подорожали на 15 %, в Астане — на 6 %, в Шымкенте — почти на 10 %.