Копить на жильё в Отбасы банке выгодно всей семьёй. Иногда один родственник имеет хороший депозит, но у него недостаточно дохода для оформления ипотеки. Другой — зарабатывает достаточно, но его депозит новый, и взять ипотеку в ближайшее время не получится.
Именно в таких случаях может выручить переуступка депозита: объединить накопления и благодаря этому получить в банке большую сумму займа под низкую ставку.

Разберём, что такое переуступка и как она меняет условия ипотеки.

Ситуация: у вас новый депозит с небольшой суммой накопления, а у родственника с высоким ОП

Вы можете безвозмездно переуступить депозит родственнику или наоборот. Проще говоря, объединить вклады.

В Отбасы банк депозит можно безвозмездно передать родственнику. Это и есть переуступка — вклад переходит от одного человека другому.

Деньги, госпремия, вознаграждение банка и оценочный показатель (ОП) переходят вместе с депозитом. Это позволяет сразу увеличить доступную сумму займа и снизить процентную ставку по ипотеке.

Важно: продать депозит за деньги нельзя — возмездные уступки запрещены с августа 2023 года.
Но передать его родственнику бесплатно — можно.

Ситуация: объединили депозиты — суммируются ли показатели?

ОП — оценочный показатель, который определяет процентную ставку ипотеки, а от начисленного по вкладу вознаграждения (НВ) зависит сумма займа.

Как пояснили в Отбасы банке, при переуступке объединяются суммы накопленного вознаграждения вкладов.
Чем больше НВ, тем выше становится доступная сумма займа.

Например:
У вас НВ 30 000 тенге, это значит, что доступная сумма займа около 6 млн тенге.

Вам уступили депозит с НВ 50 000 тенге, общий НВ теперь равен 80 000 тенге. Это значит, что можно взять заём уже на сумму 16 млн тенге.

Объединение депозитов с высокими накоплениями может увеличить сумму кредита на десятки миллионов тенге.

Подсказка: несколько родственников могут переуступить депозит одному человеку, чтобы увеличить накопления.

Ситуация: объединили депозиты — можно оформить квартиру на всех?

Вы объединили накопления и хотите, чтобы приобретаемое жильё было в общей собственности. Однако оформить квартиру на нескольких владельцев не получится.

Квартира оформляется только на заёмщика, даже если ему переуступили депозиты другие родственники.

Родственник, передавший депозит, может быть созаёмщиком, если дохода основного заёмщика недостаточно. Но права собственности на жильё у него не будет.

Квартира оформляется только на одного человека, даже если вклады собирались всей семьёй.

Ситуация: можно переуступить депозит, если мы не родные сёстры?

Передать депозит можно только родственнику, но не обязательно близкому — список достаточно широкий.

Можно переуступить:
— супругам,
— родителям,
— детям,
— братьям и сёстрам,
— бабушкам и дедушкам.

А также дальним родственникам: тётям, дядям, племянникам, двоюродным и троюродным братьям/сёстрам и другим.

Главное — документально доказать родство.

К тому же депозит можно переуступить несколько раз.

Например, отец — сыну, тот — жене, а она — своему дяде.

Ситуация: хотим объединить депозиты с пенсионкой

Если на депозит выводили пенсионные (ЕПВ), правила строже:

  • Передавать такой депозит можно только близкому родственнику: супругу, родителям, детям, родным братьям/сёстрам, бабушкам и дедушкам.
  • Если депозит уже раз был передан — вторую переуступку сделать нельзя.

Пример: муж вывел пенсионные и передал депозит жене. Далее третьему родственнику этот депозит уже переуступить нельзя.

Если на депозит не выводили пенсионные — ограничений нет, переуступок может быть сколько угодно.

Как оформить переуступку депозита

Переступить депозит можно онлайн через приложение Отбасы банка.

  • Перейдите в раздел «Операции», далее «Депозиты».
  • Выберите «Уступка безвозмездная».
  • Ознакомьтесь с условиями.
  • Выберите депозит, который хотите передать.
  • Выберите родственника из списка (связь определяется через госбазы).
  • Подтвердите родство.
  • Подпишите заявление кодом из SMS.

Получатель депозита также должен подтвердить операцию в своём приложении.

Онлайн-услуга доступна только при переуступке депозита, открытого после 1 ноября 2016 года. Если вклад открыт раньше, для переуступки нужно прийти в отделение банка.

Важное условие для переуступки:

на депозите должно быть минимум 50 МРП (в 2025 году это 196 600 тенге).

Читайте также:

Как оформить ипотеку в Отбасы банке без депозита
Как перевести пенсионные на депозит
Как быстро накопить на жильё в Отбасы банке
Ипотека в Отбасы банке: как её оформить

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!