Август — самый горячий месяц на рынке аренды. В крупные города приезжают тысячи студентов, спрос растёт, а вместе с ним и цены.
Разбираемся, где искать квартиру студенту, как платить меньше и на что обратить внимание перед подписанием договора.

Аренда квартир дорожает

В этом году сезонное подорожание уже началось. За последние недели стоимость аренды однокомнатных квартир выросла:

  • в Алматы — на 10%;
  • в Астане — на 9.5%.

В Алматы двухкомнатные квартиры подорожали на 6.7%, трёхкомнатные — на 5%.

Основной всплеск спроса обычно приходится на конец августа и сентябрь, поэтому окончательные масштабы роста цен пока оценивать рано.

Как искать квартиру

Самый большой выбор объявлений — на Krisha.kz. Чтобы быстрее найти подходящий вариант, можно использовать несколько инструментов.

1) Поиск по карте.
Он позволяет выбрать не только район, но и конкретный квартал или несколько улиц, например, рядом с университетом или станцией метро.

2) Подписка на поиск.
Как только появляется новое объявление по вашим параметрам, приходит уведомление. Это особенно полезно в разгар сезона, когда хорошие квартиры разбирают буквально за несколько часов.

3) Онлайн-бронирование.   
Безопаснее сначала снять квартиру посуточно на 2-3 дня, чтобы без спешки посмотреть несколько вариантов и выбрать подходящий. На Krisha.kz это можно сделать через сервис онлайн-бронирования: забронировать квартиру на свободные даты через календарь, приехать, заселиться и уже на месте искать жильё для долгосрочной аренды. Все арендодатели проверены, а квартиры соответствуют фотографиям.

Как сэкономить на аренде

1. Выбирайте спальные районы.

Первая мысль большинства студентов — искать квартиру возле университета. Но именно там аренда обычно самая дорогая.

Например, в Алматы рядом с пересечением улиц Байтурсынова и Сатпаева, где расположено сразу несколько вузов, аренда однокомнатной квартиры начинается от 300–350 тыс. тенге в месяц. При этом в спальных районах можно снять аналогичную квартиру в пределах 200–250 тыс. тенге.

При выборе главное — продумать транспортную доступность. В Алматы удобно добираться без пробок на метро. Поэтому можно рассмотреть такие микрорайоны:

  • Тастак;
  • Сайран;
  • «Саяхат»;
  • Шугыла;
  • Таугуль;
  • Жетысу-1, 2 и 3;
  • цифровые микрорайоны.

До центра города, где расположены вузы, всего 4-5 станций метро — около 15 минут в пути.

На Krisha.kz можно искать квартиру прямо на карте: выберите нужный район, участок или несколько кварталов, например, возле станции метро, и обведите нужную зону.

2. Снимайте квартиру вместе.

Арендовать жильё вдвоём или втроём.
Например, если квартира стоит 250 тыс. тенге, то при совместной аренде каждый заплатит около 125 тыс. тенге.
Главное — сразу указать в договоре аренды количество жильцов.

Как всё правильно оформить, читайте здесь: Совместная аренда квартиры: как правильно оформить

3. Арендуйте комнату.

Можно арендовать комнату в квартире. Например, одну из спален в 2- или 3-комнатной квартире.
В Алматы стоимость начинается примерно от 80 тыс. тенге в месяц.

4. Рассмотрите последний этаж.

Найти такие объекты можно в 4- и 5-этажных домах, в которых нет лифта. Такие квартиры часто стоят дешевле аналогичных вариантов на средних этажах. Если с подъёмом по лестнице проблем нет, можно неплохо сэкономить.

Как безопасно снять квартиру

Всегда смотрите квартиру лично и никогда не отправляйте предоплату!

  • Не переводите предоплату до просмотра квартиры.
  • Попросите удостоверение личности владельца — убедитесь, что квартиру сдаёт именно собственник.
  • Проверьте документы на жильё или справку о зарегистрированных правах.

Обязательно заключайте письменный договор аренды.

В нём должны быть:

  • стоимость аренды;
  • срок оплаты;
  • срок действия договора;
  • количество проживающих;
  • условия проживания (можно ли делать ремонт, держать животных, курить и т. д.).

Если планируете жить вдвоём или втроём, это также нужно прописать: сколько человек снимает квартиру и сколько платит каждый.

Готовый договор аренды можно бесплатно скачать на Krisha.kz. Он подготовлен совместно с юристами и учитывает основные риски арендаторов.

Если владелец просит депозит, обязательно также укажите в договоре:

  • размер депозита;
  • в каких случаях депозит удерживается (например, при порче мебели или техники);
  • когда депозит возвращается полностью.

Подробнее: Как оформить депозит при аренде

Читайте также:
Когда владелец может поднять аренду
Как часто владелец может проверять арендатора
Срок аренды истёк: что дальше?