Если вам надоели непонятные траты, плохая уборка и вечные недоделки в доме, от КСК можно отказаться. Сейчас жильцы сами решают, кто будет обслуживать дом, куда тратить деньги и какие работы делать в первую очередь.

Рассказываем, как всё устроено.

Что изменилось с КСК

У них сменился статус. Теперь КСК официально не управляют домами, а работают как субъекты управления — обслуживающие компании.

Как отказаться от КСК

Нужно провести собрание жильцов. За новое решение должны проголосовать 51% собственников. Решение оформляют в протоколе с подписями жильцов.

После собрания:

  • уведомляют КСК о выходе;
  • отправляют документы в жилищную инспекцию.

Что выбрать вместо КСК

Есть два варианта. 

ОСИ — объединение жильцов одного дома. У дома появляются:

  • свой председатель;
  • свои счета: текущий и сберегательный;
  • свой бюджет на ремонт и обслуживание.

Председателя выбирают из числа собственников на три года.

НСУ — совместное управление домом.

Подходит для небольших домов — до 36 квартир. Жильцы управляют домом сами.

  • Если выбирают ОСИ, его нужно зарегистрировать через ЦОН и открыть счета на дом.
  • При НСУ юрлицо и счета не нужны.
  • Если жильцы ничего не выбрали, акимат может временно назначить управляющую компанию.

После образования ОСИ или НСУ жильцы могут нанять управляющую компанию, в том числе КСК. Но важно, что наём — только по специальному договору на обслуживание.

КСК должны пройти перерегистрацию

Все действующие КСК обязаны пройти перерегистрацию до 16 июля. Если этого не сделать, их могут закрыть. 
Важно: председатель КСК должен быть собственником квартиры или нежилого помещения в одном из обслуживаемых домов.

Жильцам стоит проверить:

  • кто официально обслуживает дом;
  • есть ли отдельные счета и отчёты;
  • прошёл ли их КСК перерегистрацию.

КСК могут ликвидировать: как пройти перерегистрацию

Теперь управляющие обязаны отчитываться

Неважно, как называется управление домом: ОСИ, КСК или управляющая компания. Все обязаны:

  • открывать счета на дом;
  • показывать расходы;
  • предоставлять ежемесячные и годовые отчёты.

Отчёты должны публиковать в чатах дома, приложениях, на досках объявлений или другим доступным для людей способом.

Как заставить ОСИ, КСК отчитаться по расходам

Важно: это должны быть не просто цифры для галочки. Есть утверждённые формы отчётов с перечнем работ и суммами.

Если отчётов нет или счета не открыты, предусмотрены штрафы:
— первое нарушение — 50 МРП, 216 250 тенге;
— повторное в течение года — 100 МРП, 432 500 тенге.
В 2026 году 1 МРП — 4325 тенге.

Отработкой жалоб занимаются жилищные инспекции: Как пожаловаться на КСК

Полезные материалы:
Когда можно не платить за услуги КСК
Кто платит за ремонт в подъезде
Топ-3 ипотеки в Казахстане с низкой ставкой
В Казахстане вводят лимит на кредиты
Как проверить очередь на жильё в 2026 году