Многие до сих пор не понимают, за что платят в КСК или ОСИ. В квитанции обычно есть строка «Текущие расходы», но не всегда ясно, что в неё входит. Разбираемся вместе с юристом Аркадием Рубцовым.

Что такое текущие расходы

Это деньги на ежедневное содержание общего имущества дома: подъездов, крыши, подвала, лифта, труб, двора и инженерных сетей. Для этого жильцы ежемесячно платят взносы. 

Обычно в текущие расходы входят:

  • уборка подъезда и двора;
  • освещение общих помещений;
  • ремонт труб, отопления и электрики;
  • мелкий ремонт в подъезде;
  • обслуживание оборудования;
  • зарплата сантехников, электриков, дворников;
  • банковские услуги и печать квитанций. 

Как эта строка называется в квитанции

Чаще всего:

  • «Текущие расходы».
  • «Расходы на содержание жилья» (РСЖ).

В современных ЖК может быть ещё строка ОДН — общедомовые нужды. В неё входит, например, плата за свет во дворе и нагрев воды для котельной.

Совет юриста
— Лучше, когда услуги КСК или ОСИ идут в отдельной квитанции, а не вместе с коммунальными услугами: свет, вода, отопление. Так проще понять, за что именно платят жильцы.

Как считают плату

Тариф считают за квадратный метр. Чем больше квартира, тем выше платёж. 

Минимальный тариф утверждает акимат. Но жильцы могут повысить его на собрании, если дому нужны дополнительные услуги. 

Почему суммы разные

В старых домах обычно только базовые услуги — уборка, свет, мелкий ремонт.

В новых ЖК расходов больше — охрана, камеры, клининг, озеленение, уход за детскими площадками.

Поэтому тарифы отличаются. В старых домах это может быть 50–70 тенге за квадратный метр, в современных ЖК — больше 200 тенге.

Платить обязаны все

Текущие расходы — обязательный платёж по закону. Даже если квартира пустует или сдаётся в аренду, дом всё равно обслуживают каждый день.

Деньги хранят отдельно

Все текущие взносы поступают на отдельный банковский счёт дома. Его открывает КСК, ОСИ или управляющая компания.

Как проверить расходы

Каждый собственник может узнать, сколько денег собрали и на что потратили. КСК, ОСИ или управляющая компания обязаны предоставлять отчёты:

  • ежемесячный — до 20-го числа;
  • годовой — до 1 апреля.

В отчётах должны быть:

  • собранные суммы;
  • расходы;
  • долги жильцов.

Если отчётов нет, можно пожаловаться в жилищную инспекцию вашего города через портал e-Otinish.

Не копите долги

Долг за содержание дома никуда не исчезает даже после продажи квартиры. Если долго не платить, могут начислить пени и взыскать долг через суд.

Коротко

  • Текущие расходы — это содержание дома.
  • Деньги хранятся на отдельном счёте.
  • В квитанции строка может называться РСЖ.
  • Тариф считают за квадратный метр.
  • В новых ЖК платить обычно дороже из-за большего количества услуг.

Кроме текущего, в каждом доме есть накопительный взнос: 0.005 МРП, или 21.6 тг за 1 кв. м квартиры. Это тоже обязательный ежемесячный платёж. Деньги собирают на будущий капремонт дома.

Цитирование материалов Krisha.kz допускается только с разрешения редакции. При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!

Полезные материалы:
Как заменить КСК в 2026 году
КСК могут ликвидировать: как пройти перерегистрацию
Пенсионные по старым порогам — осталось меньше 10 дней на снятие
В Казахстане начали дешеветь квартиры: изменения в мае 2026 года
Техпаспорта на квартиры и дома будут выдавать только онлайн