Жилой комплекс Anyz Avenue в Астане – это современный проект комфорт+ класса от ULYTAU GROUP, расположенный в районе Сарыарка, на первой линии набережной реки Есиль. Комплекс сочетает выразительную архитектуру, близость к воде, собственный променад и продуманную внутреннюю инфраструктуру.
Преимущества ЖК:
💥 Первая линия набережной
💥 Класс комфорт+
💥 Потолки 3 м
💥 Закрытый двор
💥 Собственный променад
💥 Панорамное остекление
💥 Дизайнерские холлы
💥 Детский игровой комплекс
💥 IP-домофоны с Face ID
💥 Видеонаблюдение
💥 Колясочные зоны
💥 Надземный паркинг
💥 Центральное отопление
💥 Черновая и предчистовая отделка
Локация
ЖК Anyz Avenue расположен в районе Сарыарка, по адресу ул. Е-882, 13в, рядом с пересечением проспекта Абая и улицы С409. Одно из главных преимуществ проекта – расположение на первой линии набережной Есиля. Жители получают возможность сочетать привычный городской ритм с прогулками у воды и отдыхом на открытом воздухе практически рядом с домом.
Район уже сформирован и связан с центральной частью Астаны крупными городскими магистралями. Близость проспекта Абая обеспечивает удобный выезд в разные направления и позволяет быстро добираться до деловых, торговых и социальных объектов столицы.
Инфраструктура микрорайона
В окружении ЖК Anyz Avenue в Астане есть необходимая инфраструктура для повседневной жизни. Рядом работают магазины и супермаркеты, детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки и торгово-развлекательные объекты.
Для семей с детьми важным преимуществом станет наличие поблизости школы №80 и гимназии №67, а также других образовательных учреждений. Повседневные покупки, бытовые услуги и медицинские вопросы можно решать в пределах района, не совершая длительных поездок через город.
Отдельную роль играет набережная Есиля. Она становится продолжением жилой среды комплекса и подходит для прогулок, пробежек, отдыха с детьми и спокойного досуга в теплое время года.
Транспортная доступность
Комплекс расположен рядом с проспектом Абая и крупными улицами района Сарыарка. Такое положение обеспечивает удобную связь с центральной частью Астаны и другими районами города. Локация подойдет как автомобилистам, так и жителям, которые регулярно пользуются общественным транспортом.
До ближайшей остановки общественного транспорта – около 400 м. Расстояние до центра Астаны составляет примерно 6 км, до железнодорожного вокзала Астана-1 – 6 км, до международного аэропорта – около 22 км.
Особенности комплекса
ЖК Anyz Avenue – монолитный жилой комплекс переменной этажности: секции запроектированы высотой 9, 14 и 17 этажей. Такая композиция делает силуэт здания более динамичным и позволяет избежать ощущения однообразной высотной застройки. Высота потолков в квартирах составляет 3 метра.
Основой здания служит монолитный железобетонный каркас. Стены выполняются из газоблока с дополнительным утеплением минераловатными плитами, что способствует сохранению тепла и повышению уровня звукоизоляции. Для фасадов используется сочетание фиброцементных панелей и клинкерного кирпича.
В квартирах устанавливаются пятикамерные оконные системы с тройным остеклением. Такое решение особенно актуально для климата Астаны: оно помогает уменьшить теплопотери и поддерживать комфортный микроклимат в холодное время года.
Входные группы оформляются в современном стиле. Дизайнерские холлы дополняются системой видеонаблюдения и IP-домофонами с распознаванием лица. Для хранения детских колясок предусмотрены отдельные зоны.
Благоустройство двора
Внутренняя территория Anyz Avenue организована как закрытое пространство для жителей. Здесь предусмотрен современный детский игровой комплекс, места для отдыха и озелененные зоны. Ограниченный доступ во двор повышает приватность и позволяет создать более спокойную среду для семей с детьми.
Особенность проекта – собственный променад. Это благоустроенное пространство с ландшафтным озеленением, прогулочными маршрутами и местами для отдыха. В сочетании с расположенной рядом набережной он расширяет привычные границы двора и формирует полноценную прогулочную среду вокруг дома.
Для автомобилей предусмотрен надземный паркинг, благодаря чему парковка становится более организованной, а дворовое пространство можно использовать прежде всего для отдыха жителей.
О жилой недвижимости
В Anyz Avenue предусмотрены квартиры разных форматов – как с кухней-студией, так и с полноценной отдельной кухней. Такое разнообразие позволяет подобрать жилье под разные жизненные сценарии: от компактной квартиры для одного человека или пары до просторного семейного варианта с несколькими спальнями.
Высота потолков 3 метра и увеличенные окна добавляют помещениям света и визуального пространства. В квартирах предусмотрена черновая и предчистовая отделка. Черновой вариант подойдет тем, кто хочет полностью самостоятельно организовать ремонт, а предчистовой позволяет быстрее перейти к декоративным работам и оформлению интерьера.
О застройщике
Застройщик Anyz Avenue – компания ULYTAU GROUP. Жилой комплекс находится на стадии строительства, сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Проект имеет разрешительные документы на привлечение средств дольщиков.
