Жилой комплекс Aru Comfort в Астане – это современный проект комфорт-класса от Kalina Group, расположенный в районе Алматы, на пересечении улиц Кайрата Рыскулбекова и Махтымкули. Девятиэтажный комплекс объединяет жилые секции, коммерческие помещения и отдельный надземный паркинг.
Преимущества ЖК:
💥 Комфорт-класс
💥 9 этажей
💥 13 секций
💥 Потолки 3 м
💥 Монолитный дом
💥 Фиброцементный фасад
💥 Свободные планировки
💥 Черновая и предчистовая отделка
💥 Грузопассажирские лифты
💥 Надземный паркинг
💥 Мультипаркинговая система
💥 Видеонаблюдение
💥 Детская площадка
💥 Коммерческие помещения на первом этаже
Локация
ЖК Aru Comfort расположен на правом берегу Астаны, в районе Алматы, рядом с пересечением улиц Кайрата Рыскулбекова и Махтымкули. Это сложившаяся часть города с жилой застройкой и большим количеством объектов повседневной инфраструктуры.
Локация подойдет тем, кто хочет жить в обжитом районе и иметь рядом школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения и торговые объекты. Близость крупных улиц позволяет выстраивать удобные маршруты в другие части правого берега и к центральным районам столицы.
Инфраструктура микрорайона
В пешей и транспортной доступности от Aru Comfort находятся магазины и супермаркеты, аптеки, поликлиника и торговый дом «Аружан». Для семей с детьми важным преимуществом станет выбор образовательных учреждений поблизости: рядом работают школы-лицеи №37, №38 и №64, а также детские сады «Гүлфайруз-2», «Ақниет», «Балдаурен» и Altyn Bala.
Дополнительная инфраструктура предусмотрена непосредственно в самом комплексе. На первых этажах разместятся встроенные торгово-офисные помещения. Такое решение позволяет дополнить район магазинами, сервисами и другими объектами, которыми жители смогут пользоваться рядом с домом.
Транспортная доступность
Расположение рядом с улицами Рыскулбекова и Махтымкули обеспечивает комплексу связь с дорожной сетью правого берега. Из района удобно выезжать в сторону других жилых массивов и центральной части Астаны.
До ближайшей автобусной остановки – около 600 м. Расстояние до центра Астаны – примерно 8 км, до железнодорожного вокзала Нурлы Жол – 8 км, до международного аэропорта – около 19 км.
Особенности комплекса
ЖК Aru Comfort – девятиэтажный монолитный жилой комплекс, состоящий из 13 секций и рассчитанный на 502 квартиры. Монолитная технология формирует прочный конструктив здания, а наружное оформление выполняется с использованием современных фиброцементных панелей.
На первом этаже предусмотрены встроенные торгово-офисные помещения, благодаря чему жилые корпуса дополняются собственной коммерческой инфраструктурой. Для перемещения между этажами устанавливаются грузопассажирские лифты.
Высота потолков в квартирах составляет 3 метра. В проекте предусмотрена возможность свободной организации внутреннего пространства, что позволяет адаптировать квартиру под индивидуальные потребности семьи: выделить спальни, рабочий кабинет, гардеробную или организовать объединенную кухню-гостиную.
Всего в комплексе запроектировано 502 квартиры, поэтому Aru Comfort относится к достаточно крупным жилым проектам. При этом девятиэтажная высота сохраняет более привычный городской масштаб по сравнению с высотными жилыми башнями.
Благоустройство двора
Придомовая территория проектируется с учетом повседневных сценариев жителей. Для детей предусмотрена современная игровая площадка, где можно проводить время рядом с домом. Дополнительный уровень контроля обеспечивает система круглосуточного видеонаблюдения.
Отдельное внимание уделено организации хранения автомобилей. В составе комплекса предусмотрен одноэтажный надземный паркинг с мультипаркинговой системой Klaus. Такая система позволяет эффективнее использовать площадь парковочного пространства и увеличить количество мест без расширения территории стоянки.
Разделение жилых зон и организованного паркинга помогает упорядочить автомобильную инфраструктуру комплекса и сделать придомовое пространство более удобным для жителей.
О жилой недвижимости
В Aru Comfort предусмотрены квартиры с разными форматами кухни: студией, нишей или полноценной отдельной кухней. Такой выбор позволяет подобрать планировку под разные сценарии проживания – от компактного жилья для одного человека или пары до семейной квартиры.
Высота потолков 3 метра визуально увеличивает пространство и дает больше возможностей при оформлении интерьера. Возможность свободной планировки позволяет будущим владельцам самостоятельно определять функциональное зонирование помещений.
Для квартир заявлены черновая и предчистовая отделка. Конкретный уровень готовности зависит от выбранного предложения, поэтому перед покупкой стоит уточнить перечень выполненных работ. Предчистовой вариант позволяет сократить объем подготовительного ремонта, а черновая отделка дает больше свободы для реализации индивидуального проекта.
О застройщике
Застройщик жилого комплекса Aru Comfort – Kalina Group. Проект находится на стадии строительства, заявленный срок сдачи – 2027 год.
